Unentgeltlicher Nutzungsvertrag Grundstück Muster

Sehr geehrte(r) [Name des Vertragspartners], hiermit schließen wir einen unentgeltlichen Nutzungsvertrag über das Grundstück mit der Adresse [Adresse des Grundstücks] ab. Dieser Vertrag regelt die Bedingungen und Rechte zur Nutzung des Grundstücks.

Gegenstand dieses Vertrages ist die unentgeltliche Nutzung des Grundstücks, das sich in [kurze Beschreibung der Lage oder Besondere Merkmale des Grundstücks, z. B. „in einer ruhigen Wohngegend“, „mit Garten“] befindet. Der Nutzer erhält das Recht, das Grundstück zu nutzen und darüber zu verfügen, soweit dies im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und der Bestimmungen dieses Vertrages geschieht.

Der Nutzer verpflichtet sich, das Grundstück pfleglich zu behandeln und etwaige Schäden, die durch ihn oder seine Gäste entstehen, unverzüglich zu melden und zu beseitigen. Es ist dem Nutzer untersagt, bauliche Veränderungen ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Eigentümers vorzunehmen. Der Nutzer trägt die Verantwortung für die Einhaltung aller geltenden Rechtsvorschriften (z. B. Lärmschutz, Umweltrecht). Der Nutzer hat das Recht, das Grundstück gemäß dem vertraglich vereinbarten Zweck zu nutzen und die notwendigen Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen durchzuführen.

Der Eigentümer verpflichtet sich, dem Nutzer die ungehinderte Nutzung des Grundstücks zu ermöglichen und in der Zeit des Nutzungsverhältnisses keine wesentlichen Störungen zu verursachen. Der Eigentümer hat das Recht, die Nutzung des Grundstücks zu überprüfen und sich über den Zustand des Grundstücks zu informieren.

Dieser unentgeltliche Nutzungsvertrag tritt am [Datum des Inkrafttretens] in Kraft und läuft auf unbestimmte Zeit. Beide Parteien können den Vertrag jederzeit unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von [z. B. 4 Wochen] schriftlich kündigen. Im Falle einer schweren Pflichtverletzung kann der Vertrag fristlos gekündigt werden.

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Dieser Vertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Mit freundlichen Grüßen [Unterschrift (handschriftlich)] [Ihr Name]